Покупка собственного жилья после достижения человеком определенного возраста становится необходимостью, особенно это касается молодых людей, решивших создать семью. Невозможность жить вместе с родителями, отсутствие собственных квадратных метров, переезд в большие города из провинции – все это становится причиной того, что молодежь пускается в поиски отдельного жилья. Конечно, поначалу многие снимают квартиры или комнаты, однако, когда речь заходит о создании семьи, вопрос покупки собственного жилья встает особенно остро.
Государство предлагает различные льготные способы приобретения жилья для молодых людей, особенно семей с детьми, а также многодетных и молодых семей, но в основном эти программы рассчитаны на тех людей, которые не только не имеют собственного жилья, но и подходят по своему социальному положению под особую категорию лиц, нуждающихся в подобной помощи, проще говоря, стоящих в очереди на жилье. Такие молодые семьи могут вместо того, чтобы годами ждать квартиру от государства получить субсидию или беспроцентную рассрочку от государства и приобрести собственную квартиру на льготных условиях. Что же делать тем, кто не подходит под указанную категорию и возможно ли рассчитывать на какие-либо льготы другим молодым семьям?
До недавнего времени у молодежи, которая не может быть поставлена на такую очередь не было другой альтернативы как жить с родителями и постепенно копить на свое жилье или разменивать родительское гнездо на квартиры меньшей площади, а то и комнаты. С появлением огромного количества строек и ростом популярности ипотеки многие молодые семьи смогли позволить себе покупку жилья с использованием кредитов, но и это не стало адекватным выходом из такой глобальной проблемы, ведь не все семьи могут позволить себе длительное время платить ипотеку, отдавая за квартиру в два, а то и в три раза больше сумму, чем ее первоначальная стоимость. К тому же в семьях рано или поздно появляются дети и на какое-то время женщина лишается возможности помогать мужу гасить ипотеку, в связи с чем материальное положение молодой семьи становится еще хуже. Это стало причиной, по которой несколько лет назад спрос на ипотеку среди молодежи упал.
Тогда банки пришли к решению о необходимости создавать собственные льготные программы для молодых семей, которые бы действовали независимо от политики государства в социальной сфере. Так у многих банков появились специальные программы кредитования для семей, где супругам или хотя бы одному из них нет 35 лет, возраст, после которого семья перестает считаться молодой. Обычно такие программы предусматривают заниженные процентные ставки, если обычная ипотека дается в среднем под 15 процентов годовых, то для молодых семей такой процент может быть снижен до 12, а в некоторых банках и до 10 процентов. Существенным минусом таких программ является то, что далеко не к любой сделки может быть применима подобная программа, обычно ее используют для приобретения жилья в новых домах или даже строящихся объектах тех застройщиков, с которыми у банка есть соответствующие соглашения.
Самая удобная программа кредитования для молодых семей представлена в самом популярном в нашей стране банке, Сбербанке. Ее немаловажный плюс состоит в том, что использовать такую программу можно в том числе и для покупки вторичного жилья, что очень важно для молодых семей, которые вынуждены жить на съемных квартирах и платить одновременно и за съем жилья и взносы в строительство дома не могут.
Также приятными особенностями подобного вида кредита является и то, что процент по нему будет самым минимальным, всего 10 процентов (при определенных условиях может быть немного увеличен). К тому же интересным условиям будет и возможность отсрочить выплату основного долга на небольшой срок (не более 5 лет) в случае рождения ребенка. В таком случае в период, пока женщина занимается малышом на дому и не может работать, семья будет выплачивать только процент по кредиту. Конечно, в случае, когда ипотека берется на длительный срок, размер платежа не будет существенно меньше, всего на пару тысяч. Однако, если ипотека оформляется на срок до 15 лет, то на время нахождения матери в декрете, платеж за квартиру для семьи может быть сокращен почти вдвое, в среднем на 8-10 тысяч, а это существенная сумма для семьи, в которой появился ребенок.
Сейчас молодым семьям не стоит боятся покупки квартиры и ипотеки. Если есть небольшой первоначальный внос, кредит для молодой семьи может стать единственным разумным решением сложной жилищной проблемы.
